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QUIERES COMPRAR EN REPÚBLICA DOMINICA:
Para la compra de CASAS, FINCAS,
DEPARTAMENTO, o cualquier otro tipo de inmuebles…
Lo primero que debe
hacer una persona, viva en nuestro país o viva fuera, es buscar asesoría, nunca
proceda a realizar una compra de un inmueble, sin una debida asesoría legal, no
importa que el vendedor le diga que ellos le resuelven todo, pues corre el
riesgo de perder su inversión.
Paso a paso, que
debo hacer:
1ro. Asesoría legal….una oficina de abogados o bienes raíces
y le harán todo su
Proceso.
2do. Que documentación necesitara, en caso de realizarlo usted mismo:
identificar el inmueble que me interesa, luego investigar sobre, la propiedad y quien vende, si es una persona, una compañía, si el que vende tiene la facultad legal para vender.
Copia y original del
certificado de título.
Tasación del inmueble
realizada por un tasador autorizado.
Certificación de No Gravamen
expedida por Registro de Títulos
Certificación de IPI (Impuesto
Propiedad Inmobiliaria)
Si el inmueble es usado que
no tengo cuotas condominales pendientes de pago.
Acto de venta de inmueble,
debidamente legalizado.
Copia de documentos de
identidad de todas las partes.
3ro.- Obtenido esto, se realiza el pago
por transferencia ante la DGII, que es el 3% del valor del mismo.
4to.- depositar ante la Jurisdicción inmobiliaria – Registro de Títulos, para que luego de
verificar y aprobar los documentos, procedan a expedirle un nuevo título a su
nombre.
en el caso de que la propiedad este a nombre de una persona fallecida, o sea una herencia, el proceso, varia y duraría mas tiempo, ya que esto conllevaría otro proceso previo.
Dios les bendiga!!!
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